Avec le statut de location meublé non professionnel, les textes de loi vous imposent une liste de meubles à fournir si vous souhaitez louer votre bien. Vous pouvez vous contenter de fournir le minimum imposé par cette liste ou y ajouter des éléments comme de la décorations, des objets supplémentaires, etc… Quels sont les avantages et inconvénients de chaque option ?

5 pieces Neuilly aménagé par Pack A la Carte

Voici la liste imposée :

  • Literie avec couette ou couverture
  • Volets ou rideaux dans les chambres
  • Plaques de cuisson
  • Four ou four à micro-onde
  • Réfrigérateur
  • Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6°
  • Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
  • Ustensiles de cuisine
  • Table
  • Sièges
  • Étagères de rangement
  • Luminaires
  • Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s’il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage…)

Vous pouvez la retrouver directement sur le site du gouvernement sur le lien suivant: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34769

Dans cet article, nous examinerons donc les avantages et les inconvénients de meubler son bien avec le minimum requis ou plus. 

Les avantages de meubler avec le minimum requis : 

  • Vous aurez moins d’investissement à réaliser 
  • Cela va permettre de fidéliser votre locataire. En effet, celui-ci va devoir acheter ce qui lui manque et donc l’inciter à vouloir s’installer plus longtemps. 

Les inconvénients de meubler avec le minimum requis:  

  • Le fait que le logement soit meublé au minimum peut freiner certains locataires qui devront s’équiper et engager des dépenses supplémentaires. 

Les avantages de plus meubler que la liste imposée: 

  • Meubler votre bien peut permettre d’attirer plus de personnes. 
  • Votre bien est mieux valorisé
  • Les frais d’équipement peuvent être amortis des recettes dans certaines conditions.

Les inconvénients de meubler plus que la liste imposé:  

  • Demande un investissement supplémentaire.

Voici un tableau récapitulatif

Avantages Inconvénients
Equipement minimum
  • moins d’investissement
  • fidéliser le locataire
  • limiter l’attractivité du bien
Equipement plus étendu
  • valoriser le bien
  • plus de candidats
  • amortissement des frais d’équipement
  • investissement suplémentaire

En conclusion, au-delà des préférences personnelles, le choix sera en fonction de la typologie de locataires et surtout des calculs de rentabilité du bien.