Avec le statut de location meublé non professionnel, les textes de loi vous imposent une liste de meubles à fournir si vous souhaitez louer votre bien. Vous pouvez vous contenter de fournir le minimum imposé par cette liste ou y ajouter des éléments comme de la décorations, des objets supplémentaires, etc… Quels sont les avantages et inconvénients de chaque option ?
Voici la liste imposée :
- Literie avec couette ou couverture
- Volets ou rideaux dans les chambres
- Plaques de cuisson
- Four ou four à micro-onde
- Réfrigérateur
- Congélateur ou compartiment à congélation du réfrigérateur d’une température maximale de -6°
- Vaisselle en nombre suffisant pour que les occupants puissent prendre les repas
- Ustensiles de cuisine
- Table
- Sièges
- Étagères de rangement
- Luminaires
- Matériel d’entretien ménager adapté aux caractéristiques du logement (aspirateur s’il y a de la moquette, balai et serpillière pour du carrelage…)
Vous pouvez la retrouver directement sur le site du gouvernement sur le lien suivant: https://www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F34769
Dans cet article, nous examinerons donc les avantages et les inconvénients de meubler son bien avec le minimum requis ou plus.
Les avantages de meubler avec le minimum requis :
- Vous aurez moins d’investissement à réaliser
- Cela va permettre de fidéliser votre locataire. En effet, celui-ci va devoir acheter ce qui lui manque et donc l’inciter à vouloir s’installer plus longtemps.
Les inconvénients de meubler avec le minimum requis:
- Le fait que le logement soit meublé au minimum peut freiner certains locataires qui devront s’équiper et engager des dépenses supplémentaires.
Les avantages de plus meubler que la liste imposée:
- Meubler votre bien peut permettre d’attirer plus de personnes.
- Votre bien est mieux valorisé
- Les frais d’équipement peuvent être amortis des recettes dans certaines conditions.
Les inconvénients de meubler plus que la liste imposé:
- Demande un investissement supplémentaire.
Voici un tableau récapitulatif
| Avantages | Inconvénients | |
| Equipement minimum |
|
|
| Equipement plus étendu |
|
|
En conclusion, au-delà des préférences personnelles, le choix sera en fonction de la typologie de locataires et surtout des calculs de rentabilité du bien.